Il bonus affitti giovani è un incentivo governativo mirato a facilitare l’accesso alla casa per i giovani che intendono affittare un immobile,  è stato introdotto per il 2022 al fine di favorire le nuove generazioni a lasciare la propria abitazione familiare e crearsi una propria autonomia abitativa.

I destinatari possono beneficiare di una detrazione del 20% del valore del canone di locazione annuo, fino ad un massimo di 8.000 euro per una durata di 4 anni, è un aiuto significativo per i giovani che spesso affrontano difficoltà nel pagare le spese abitative.

Il richiedente deve aver sottoscritto un contratto di locazione per una prima abitazione con un proprietario per ottenere l’agevolazione; e non vivere ancora nella casa di famiglia.

Il bonus affitto giovani è esclusivamente rivolto alla fascia giovanile  con una età compresa tra i 20 e i 31 anni non ancora compiuti e devono soddisfare i seguenti requisiti

  • età compresa tra i 20 e i 30 anni e 364 giorni;
  • un reddito annuale inferiore a 15.493,71 euro;
  • sottoscrivere un contratto di locazione per prima abitazione che rientri nelle categorie catastali specifiche;
  • deve essere la sua casa e non quella dei genitori;
  • non deve essere considerato una residenza signorile o di lusso;
  • non deve essere un’abitazione adibita all’uso turistico.

la detrazione sull’imposta lorda del Bonus affitto giovani  è di 991,60 euro  per i primi quattro anni del contratto di locazione e  nel caso il canone di locazione superi tale importo, la detrazione sarà pari al 20% dell’importo del canone entro un limite massimo di 2.000 euro di detrazione.

Per poter richiedere il bonus affitto è necessario presentare, oltre le informazioni personali, la documentazione necessaria alla Agenzia delle Entrate: la tipologia di immobile destinato all’abitazione, il contratto di locazione sottoscritto con il proprietario della abitazione, tutta la documentazione necessaria che attesti la conformità dell’immobile ai requisiti richiesti, la documentazione che attesti il reddito annuale del giovane (Isee o dichiarazione dei redditi)

E’ possibile richiedere ll bonus affitto giovani anche quando il contratto di locazione è firmato da più inquilini e solo uno di loro soddisfa i requisiti di età stabiliti dalla normativa, solamente quest’ultimo ha l’opportunità di beneficiare della detrazione per la sua quota. La detrazione deve essere calcolata in base al numero di giorni in cui l’immobile è stato effettivamente utilizzato come residenza dal conduttore ed il rispetto dei requisiti richiesti dalla normativa deve essere verificato per ogni periodo d’imposta.

Per la richiesta del Bonus è consigliabile richiedere una consulenza ad un professionista o ad un CAF:

Se desideri locare un appartamento ed hai necessità di ricevere un consiglio, ovviamente gratuito, puoi chiamarmi direttamente al 3462141598, o fissando un appuntamento in ufficio telefonando al 0805580010 o lasciando i tuoi dati QUI.

Enzo Fracchiolla